Báo cáo triển vọng ngành Bất Động Sản Nhà Ở 2024
Mới đây, VTV đưa tin về việc người Việt trẻ tuổi mua nhà ngày càng nhiều. Cụ thể, nhóm người trẻ từ 22 đến 39 tuổi đang trở thành nhóm có nhu cầu mua nhà chủ lực. Chủ đề này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới trẻ, xuất hiện nhiều ý kiến trái chiều đang được thảo luận trên mạng xã hội. Hãy cùng tailieuxin tìm hiểu báo cáo ngành Bất Động Sản qua tài liệu Báo cáo triển vọng ngành Bất Động Sản Nhà Ở 2024 trong bài viết này nhé.
Thị trường trong trạng thái trầm lắng
Sau giai đoạn bùng nổ 2020-2021, thị trường đi vào trạng thái trầm lắng từ nửa cuối năm 2022. Thị trường có sự sụt giảm mạnh trong cả nguồn cung, cầu mua nhà và lượng giao dịch. Nhu cầu sở hữu các sản phẩm cao tầng tại thành phố lớn rất cao. Tuy nhiên mặt bằng giá quá cao so với đa số người dân. Đồng thời, thu nhập của người dân sụt giảm do suy thoái kinh tế dẫn đến sức mua giảm.
Báo cáo ngành Bất Động Sản – Thị trường trong trạng thái trầm lắng
Phần lớn người mua nhà trong trạng thái chờ đợi sản phẩm giảm giá thêm, các cơ hội mua nhà cắt lỗ sâu từ người mua trước đó và/hoặc các quy hoạch và làn sóng đầu tư mới trong khu vực. Lượng giao dịch bất động sản thành công giảm mạnh so với giai đoạn trước. Một số khu vực, dự án gặp tình trạng mất thanh khoản dù giảm giá bán.
Báo cáo ngành Bất Động Sản – Lượng giao dịch giảm mạnh so với giai đoạn trước
Mặt bằng giá điều chỉnh giảm
Theo báo cáo ngành Bất động sản của VCBS, chung cư, nhà ở riêng lẻ tại vùng lõi đô thị ở Hà Nội & TP.HCM có mức giảm không đáng kể, thậm chí tiếp tục tăng giá tại một số sản phẩm. Phân khúc căn hộ trung cấp phục vụ tốt nhu cầu ở thực của người dân. Nguồn cung thấp trong nhiều năm, trong khi áp lực an cư ngày càng lớn tại các đô thị. Đối với những người mua đầu tư, có khả năng khai thác dòng tiền tốt từ cho thuê, giúp bù đắp một phần chi phí tài chính.
Báo cáo ngành Bất Động Sản – Mặt bằng điều chỉnh giảm nhưng phân hoá giữa các phân khúc
Mặc dù có sự hạ nhiệt đối với một số phân khúc và khu vực, mặt bằng giá Bất Động Sản nhìn chung vẫn ở mức cao so với giai đoạn trước sốt nóng và so với giá trị sử dụng và khai thác dòng tiền thực tế. Các chủ đầu tư dự án/ đại lý BĐS ngần ngại trong việc giảm giá. Thay vào đó, họ áp dụng các chính sách như tặng gói nội thất, tăng chiết khấu thanh toán…
Tích cực hỗ trợ phân khúc nhà ở xã hội (NOXH)
Theo nghị định 10/2023/NĐ-CP, Nhà nước đang hỗ trợ mạnh mẽ phân khúc NOXH. Cụ thể, đến năm 2030 hoàn thành 1 triệu căn NOXH. Đồng thời, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển và tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về NOXH. Theo Quyết định 486/QĐ-TTg quy định lãi suất cho vay đối với khoản vay, mua, thuê NOXH là 4,8%/năm.
Báo cáo ngành Bất Động Sản – Nhà nước đang hỗ trợ mạnh mẽ phân khúc NOXH
Nhiều dự án bị đình trệ trong vài năm qua với nguyên chủ yếu là do rào cản pháp lý. Đặc thù thù tục BĐS được quy định trên nhiều bộ luật, có sự chồng chéo, mâu thuẫn nhau. Trong năm 2023, nhiều văn bản, định hướng pháp lý nhanh chóng được chính phủ ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn thị trường.
Trên đây là một số thông tin điểm qua của báo cáo ngành Bất Động Sản. Độc giả quan tâm có thể nhấn vào đường dẫn để xem chi tiết Báo cáo triển vọng ngành Bất Động Sản Nhà Ở 2024, mật khẩu mở tài liệu 6715j79&
Hãy cùng tailieuxin xem các báo nghiên cứu thị trường và tài liệu Marketing hay được cập nhật mỗi ngày!
Nguồn: VCBS Research Department
